Käsiraha asunto -osakkeen kaupassa. Asuntokauppaa valmistellessa asunnosta maksetaan käsiraha. Tämä summa on enintään 4% kauppasummasta. Oletko tekemässä asunnosta ostotarjousta ja haluaisit vakuuttaa myyjän siitä, että olet tosissasi? Tiedätkö mikä on käsiraha asuntokaupassa ? Ne sijaitsevat talossa, jonka omistaa asunto -osakeyhtiö.
Vahvista ostotarjous käsirahalla.
Jos peruutat kaupan, menetät yleensä käsirahan. Jos myyjä peruuttaa, hän joutuu maksamaan hyvitystä. Mikäli asunnon myyjä vetäytyy asuntokaupasta, tulee hänen palauttaa ostajalle takaisin käsiraha, sekä korvauksena saman suuruinen summa. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto -osakekaupan tapaan ei siis. Meille palautettiin maksamamme käsiraha ja käsirahan suuruinen korvaus sakkomaksuna. Mutta se mikä meiltä nyt puuttuu, on uusi asunto ! Ostotarjouslomakkeesta on selvittävä, edellyttääkö tarjouksen hyväksyminen sitä, että ostajan on maksettava käsiraha vai onko tarjouksessa.
Onko tuo käsiraha ikäänkuin vakuus siitä, että asunnon ostaa, jos esim.
Olen hiljattain tehnyt kaksi asuntokauppaa ilma käsirahaa. Silloin kun tehtiin ensimmäistä kertaa asuntokaupat niin muistelisin, ettei annettu mitään käsirahaa vaan sopimukseen kirjattiin, että. Mikäli asunto -osakkeen tai kiinteistön kaupan määrämuodon täyttävässä hyväksytyssä ostotarjouksessa ei ole käsiraha – tai vakiokorvausehtoa, se voi.
Asunto -osakkeita ovat yleensä kerrostalo- ja rivitalohuoneistot. Asunto on iso asia elämää, mutta rahaa on hyvä jäädä myös muuhun. Kun käsiraha on saapunut, lopetamme kohteen myynnin ja asunto merkitään. Jostain luin, ettei käsiraha saisi ylittää neljää prosenttia asunnon (osakkeen).
Usein kuitenkin asuntokauppa tehdän niin että maksetaan. Katuminen voi asuntokaupassa käydä kukkarolle. Jos tarjouksen on ehtinyt jo jättää, niin sopimussakko tai käsirahan menetys voi tietää jopa. Kun myyjä on ottanut sen vastaan, hän ei. Tämä laki koskee asunto -osakkeiden ja muiden asuinhuoneiston hallintaan. Maksat sovitun välityspalkkion vasta jos sopiva asunto löytyy.
Tarjoukseen kirjataan muun muassa kauppahinta, käsirahan määrä, kaupanteon ajankohta sekä takaraja, jolloin asunto vapautuu ja. Olen ostamassa asuntoa, jossa myyjä haluaa 20% ennakkomaksuna heti ja joput huoneiston vapautuessa. Varsinaista käsirahaa ei ole ja. Jos asunto ei ole vielä muuttovalmis, maksuaikataulut vaihtelevat eri rakennuttajien mukaan.
Yleensä 15 – 30:nen vuorokauden kuluessa käsirahan maksusta.
